Je huis verkopen? Een nieuw huis kopen? Zonder internet is dit haast niet meer denkbaar. Toevallig ben ik zelf bezig met het verkopen van mijn huis in Utrecht en de zoektocht naar een groter huis in de buurt van Utrecht. Ik struin nu dus alle aanbieders af via internet, die ook maar een paar huizen aanbieden. Gek eigenlijk, ik kan me niet voorstellen dat ik alle makelaarskantoren in de buurt langs ga om erachter te komen wat er zoal te koop is in de buurt. Deden mensen dit echt vroeger…?

Sowieso, hoe belangrijk zijn makelaarskantoren nog? Tegenwoordig gebeurt praktisch alles al via internet. Het zoeken naar een woning doet iedereen al via internet, waar je niet alleen als bedrijf maar ook als particulier je huis kunt aanbieden.

Na de opmars van sites als Funda.nl, schieten de huizensites de laatste jaren als paddestoelen uit de grond. Jaap.nl, Huistekoop.nl, Dimo.nl, Zoekallehuizen.nl, noem maar op. Vanwege het succes van het gebruik van Funda zijn er nu zoveel sites dat je onderhand niet meer weet op welke site je je huis wilt aanbieden. Jaap.nl pretendeert de meeste koophuizen aan te bieden, maar mijn vrienden en bekenden zoeken nog altijd voornamelijk via Funda.nl.

Een make or brake voor een huisaanbiedende site is naar mijn idee de overzichtelijkheid, de snelheid van de site, de mogelijkheid tot specifiek zoeken (gericht op een bepaald type huis, in een bepaalde regio met een bepaalde straal, met een x aantal vierkante meters, etc.) en de hoeveelheid foto’s die er gepost kunnen worden.

Het is daarom ook verbluffend om te zien hoe slecht sommige makelaars(-kantoren) huizen op internet durven aan te bieden met slechte, weinig of zelfs geen foto’s. Echt een gemiste kans. Dit kan nooit een makelaar zijn die nog gelukkig is met zijn baan. Dan versta je je vak niet, naar mijn idee.

Tegenwoordig kan je ook via Makelaarsland.nl je woning zelf via internet aanbieden en ‘verkopen’. Klinkt mooier dan het is, want de werkelijkheid is wel ietsje anders. Je moet je courtage namelijk van tevoren voldoen en of je hem nou wel of niet via hun verkoopt, je courtage ben je kwijt. Niet helemaal netjes natuurlijk. En je doet wel zelf je rondleidingen, je verkoopverhaaltje en maakt zelf de foto’s voor de site maar onderhandelingen lopen via de makelaar. Daarentegen is het courtage dat je betaalt wel aanzienlijk minder dan bij reguliere makelaars. Toch zijn het voor mij de voornaamste redenen om niet te kiezen voor deze manier van verkoop.

Ik heb al jarenlange ervaring met ‘onroerend goed’ zaken via internet. Ik heb namelijk een tijd een kamer verhuurd in mijn huis. Huurster en huurders zijn via internet gemakkelijk aan verhuurders te koppelen. Ikzelf maakte voornamelijk gebruik van kamernet.nl, maar ook Marktplaats en Speurders blijken goed te werken. Maar deze tijd is nu voorbij. Voortaan zijn alle kamers voor eigen gebruik in mijn huis.

Ik kies dus persoonlijk wel voor een ‘ouderwetse’ makelaar, maar stel wel verschillende eisen aan de weergave op internet. Zo wil ik in ieder geval op Funda staan, wil ik minimaal 14 foto’s van mijn huis op internet hebben en moeten deze op een zonnige zaterdag genomen. Dit vanwege de kwaliteit van de foto’s. Lijken mij geen vreemde en spannende eisen, maar nu ik al een paar maanden huizensites afstruin, lijken ze vrij uniek.